Trattamenti antimuffa

capire il problema

Tre cause che si assomigliano e si curano in modo diverso

Dove compare la macchia e come si comporta durante l'anno dice quasi sempre da dove arriva l'umidità.

dal basso

Risalita

Degrado che parte dal pavimento e sale a fascia uniforme, con intonaco che sfarina, efflorescenze biancastre di sale e zoccolino che si stacca. Tipica di cantine, locali interrati e stabili vecchi.

È un problema del muro, non della superficie. Si può migliorare molto la finitura, ma la soluzione definitiva è un intervento di altro tipo.

tipologie di intervento

Cosa faccio su una parete compromessa

A seconda di cosa ha rovinato la superficie, il ciclo cambia completamente.

bonifica

Rimozione della muffa dalle pareti

Si comincia bagnando la superficie, mai spazzolando a secco: una muffa secca spazzolata disperde spore in tutta la stanza e il problema si sposta altrove invece di sparire. Dopo aver inumidito, rimuovo meccanicamente la parte superficiale e applico un prodotto specifico che uccide il fungo in profondità, lasciandolo agire il tempo indicato.

Il passaggio successivo è quello che quasi nessuno rispetta: l'asciugatura completa. Una parete trattata ma ancora umida non è pronta per essere pitturata, e qualunque prodotto applicato sopra fallisce. A seconda del caso possono servire giorni, e in quel periodo si ventila la stanza invece di lavorarci.

Sulle zone dove l'intonaco è sfiorito o si sbriciola sotto le dita, la parte compromessa va asportata e la superficie riportata in piano con una rasatura prima della finitura. Poi fondo antimuffa e due mani di pittura specifica, con principio attivo contenuto nel film e non solo in superficie.

condensa

Ponti termici, angoli freddi e condensa

Se la muffa torna sempre nello stesso angolo, dietro lo stesso armadio o sopra la stessa finestra, non è un caso: quella porzione di muro è più fredda del resto della stanza. È un ponte termico, cioè un punto dove la struttura disperde più calore, un pilastro, un architrave, lo spigolo fra due pareti esterne, il cassonetto di una tapparella.

Il vapore che produci normalmente vivendo in casa, cucinando, facendo la doccia, respirando, si condensa su quella superficie fredda e la bagna ogni giorno. La soluzione strutturale è l'isolamento, ma nei casi lievi e medi si ottiene molto con una pittura termoisolante: contiene microsfere cave che riducono la dispersione e alzano di qualche grado la temperatura della superficie, abbastanza da spostare il punto in cui il vapore condensa.

Non è un cappotto e non lo vendo come tale. È un intervento di pittura che su un angolo problematico spesso risolve il sintomo in modo stabile, a una frazione del costo di un'opera edile. Se il caso è grave, te lo dico e ti indico la strada giusta.

danni d'acqua

Aloni di infiltrazione e ripristino da danno

L'alone giallo-marrone sul soffitto dopo una perdita del vicino, la macchia attorno a un tubo, il danno dopo un allagamento: in tutti questi casi il problema per il pittore è che il pigmento della macchia è idrosolubile e migra verso l'alto attraverso qualunque pittura applicata sopra. Puoi dare tre mani di bianco e vederla ricomparire in una settimana.

Il ciclo corretto prevede che la superficie sia prima completamente asciutta, e questo richiede tempo, non si forza, poi una mano di fondo isolante specifico, che blocca la migrazione del pigmento, e solo dopo la finitura. Dove l'intonaco si è gonfiato o distaccato, la parte ammalorata va asportata e la superficie rasata prima di pitturare.

Una condizione: intervengo dopo che la perdita è stata riparata. Se l'acqua continua ad arrivare non c'è prodotto che tenga, e non ti faccio spendere soldi per un lavoro che si rovina. Per le pratiche assicurative preparo un preventivo dettagliato e voce per voce, con la documentazione fotografica del prima, da consegnare alla tua assicurazione.

bonifica

Pareti ingiallite da fumo, nicotina e fuliggine

Gli appartamenti dove si è fumato per anni hanno un problema doppio: le pareti sono ingiallite e l'odore è entrato nei materiali. Vale lo stesso per i locali dopo un principio di incendio o per le pareti sopra una stufa o un camino che tira male.

La nicotina si comporta come l'alone d'acqua: è solubile e riaffiora attraverso la pittura, con la differenza che qui la superficie coinvolta è tutta la casa, non una macchia. Sui soffitti e nelle zone alte il deposito è più spesso e l'ingiallimento più marcato.

Il ciclo parte da un lavaggio sgrassante accurato di pareti e soffitti, prosegue con un fondo isolante che sigilla la superficie e blocca sia la migrazione del pigmento sia gran parte dell'odore residuo, e si chiude con due mani di finitura. È uno degli interventi dove il risultato prima-dopo è più evidente, e che si fa spesso in occasione di un cambio di inquilino.

prevenzione

Pitture traspiranti per ambienti umidi

Bagni ciechi, lavanderie, cantine, locali tecnici, camere esposte a nord: sono ambienti che convivono con l'umidità anche quando non c'è nessun difetto da riparare. Qui la scelta del prodotto conta più di qualunque altra cosa.

La regola è controintuitiva: più una pittura è impermeabile, peggio è. Un prodotto che sigilla la parete intrappola l'umidità dentro il muro, e il risultato è che si stacca a bolle nel giro di una stagione. Servono invece finiture ad alta traspirabilità, che lasciano evaporare il vapore verso l'esterno mantenendo la superficie asciutta.

In questi ambienti uso idropitture traspiranti o, dove serve, prodotti a base minerale, che hanno un comportamento naturalmente sfavorevole alla crescita dei funghi. È un intervento che si fa anche in prevenzione, prima che la muffa compaia, ed è molto meno costoso di una bonifica.

Trasparenza

Dove finisce il mio lavoro

Sono un pittore, non un risanatore

Su questo servizio più che su ogni altro conta essere chiari: una parte dei problemi di muffa e umidità non si risolve con la pittura, e chi ti promette il contrario ti sta vendendo un lavoro che si rovinerà.

Questi interventi non li eseguo io:

• ricerca e riparazione di perdite di impianti idraulici o di infiltrazioni dal tetto
• impermeabilizzazioni, barriere chimiche contro la risalita di umidità, drenaggi
• posa di cappotti termici e opere di isolamento
• installazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata
• deumidificazione professionale dopo allagamenti importanti

Quello che faccio è dirti cosa vedo, spiegarti quale di questi interventi secondo me serve, e intervenire con la pittura quando la causa è stata eliminata. Se invece il problema è contenuto e di tipo superficiale, lo risolviamo direttamente e senza girarci attorno.

dopo l'intervento

Due abitudini che fanno la differenza

Quando la causa è la condensa, il trattamento tiene molto più a lungo se cambiano anche un paio di abitudini. Non è una scusa preventiva: è il motivo per cui in due appartamenti identici la muffa torna in uno solo.

Lasciare respirare le pareti fredde

Un armadio addossato a filo di un muro esterno crea una sacca d'aria ferma e fredda: è lì che compare la muffa. Bastano quattro o cinque centimetri di stacco perché l'aria circoli.

COME SI SVOLGE

Dal sopralluogo alla consegna

5

Finitura

Fondo specifico e due mani di pittura antimuffa o traspirante.

perchè sta tranquillo chi mi chiama

Tre cose che do per scontate

Documentazione per l'assicurazione

Preventivo dettagliato e foto del prima, pronti da consegnare.

dove lavoro

Trattamenti antimuffa in tutto il Ticino

Sede a Giubiasco, interventi in tutto il Cantone, nei Grigioni italiani e nelle zone limitrofe. Il sopralluogo è gratuito ovunque, anche se poi decidi di non affidarmi il lavoro.

Pittore a Mesolcina