Facciate e pitture esterne

cosa include il servizio

Tutto quello che trovi sul preventivo

Su una facciata la parte visibile, la pittura, è l'ultimo quarto del lavoro. Tutto il resto è preparazione, ed è quello che decide se il risultato dura cinque anni o quindici.

tipologie di intervento

Cosa pitturo all'esterno

Non tutte le superfici esterne si trattano allo stesso modo: supporto, esposizione e prodotto cambiano da caso a caso.

EDIFICI

Pittura facciate di case e stabili

È l'intervento principale. Comincia sempre con il lavaggio: sulla facciata si depositano anni di polvere, smog e sali, e nessuna pittura aderisce su un fondo sporco. Uso l'idropulitrice regolando la pressione in base al supporto, perché su un intonaco già debole una pressione troppo alta fa più danni che pulizia.

Sui lati esposti a nord, all'ombra o vicini a vegetazione compaiono le classiche chiazze verdi e nerastre: sono alghe e muschi, e vanno trattati con un prodotto biocida lasciato agire il tempo necessario prima del risciacquo. Se si pittura sopra senza eliminarli, ricrescono attraverso la pittura nuova nel giro di una stagione o due.

Finita la pulizia si passa al supporto: battendo l'intonaco si sente dove è staccato dal muro, quelle parti vanno asportate e rifatte con malta compatibile. Crepe, fessure e fori dei vecchi ponteggi si stuccano. Poi fissativo su tutta la superficie e due mani di finitura, lavorando per campiture intere, da uno spigolo all'altro o da un pluviale al successivo, per non lasciare riprese visibili in mezzo alla parete.

elementi aggettanti

Balconi, frontalini e sottobalconi

I balconi sono la parte di edificio che si ammala per prima: prendono acqua su tutta la superficie e la restituiscono dal bordo, e il frontalino è sempre il punto più sollecitato. Quando vedi macchie di ruggine o pezzi di calcestruzzo che si sfogliano lungo lo spigolo, il problema non è la pittura: sotto ci sono i ferri d'armatura che si sono ossidati e, gonfiandosi, hanno spinto via il copriferro.

In quei casi il ripristino è obbligato: si scalpella fino a mettere a nudo il ferro sano, si spazzola via la ruggine, si applica un passivante protettivo e si ricostruisce il profilo con malta da ripristino. Solo dopo si può pitturare, altrimenti nel giro di due inverni si ricomincia da capo.

Sui sottobalconi uso finiture traspiranti che non sigillano il calcestruzzo, e sulle superfici più esposte prodotti elastici capaci di accompagnare le piccole dilatazioni senza fessurarsi. Parapetti e ringhiere metalliche si trattano nello stesso cantiere: li trovi descritti nella pagina dedicata alle verniciature.

opere esterne

Muri di cinta, recinzioni e cemento a vista

 
Muri di confine, muri di sostegno, recinzioni e manufatti in calcestruzzo sono le superfici più trascurate di una proprietà: prendono acqua da sopra, schizzi da sotto, stanno a contatto con terra e vegetazione e nessuno se ne occupa finché non diventano neri.

Qui il lavaggio è più energico e il trattamento antialga quasi sempre necessario, soprattutto sul lato rivolto a nord o verso il giardino. Sul calcestruzzo a vista serve prima un consolidante, perché la superficie tende a sfarinare e nessuna pittura ci resta attaccata a lungo. Sulla fascia bassa, a contatto con il terreno, scelgo finiture molto traspiranti: se si sigilla, l'umidità che risale resta chiusa dentro e fa saltare la pittura.

È un intervento rapido e poco costoso che rimette in ordine l'immagine di tutta la proprietà, e che spesso si abbina alla facciata nello stesso cantiere.

spazi coperti

Androni, porticati, autorimesse e spazi esterni coperti

Ingressi, porticati, sottopassi, box auto e autorimesse interrate sono superfici esterne a tutti gli effetti, ma con un problema in più: non prendono sole, restano umide a lungo e si sporcano in fretta per il passaggio di persone e veicoli.

Qui uso prodotti lavabili e resistenti all'abrasione sulla fascia bassa, quella che viene urtata da borse, biciclette e paraurti, e finiture traspiranti sul resto. Nelle autorimesse e nei locali poco ventilati la traspirabilità conta più della lavabilità, perché il vero nemico è la condensa.

Sono anche gli spazi dove una pittura chiara cambia davvero la percezione: un box o un androne tinteggiato in una tinta luminosa guadagna in luce senza toccare l'impianto elettrico.

Trasparenza

Dove finisce il mio lavoro

Sono un pittore, non un muratore

Capita spesso: arrivo per un preventivo di pittura e trovo un problema che la pittura non risolve. In quei casi te lo dico subito, perché pitturare sopra un difetto strutturale significa buttare via i tuoi soldi e rifare tutto dopo due inverni.

Questi interventi non li eseguo io:

• rifacimento di intonaci distaccati o ammalorati su superfici estese
• ripristino del calcestruzzo con ferri d'armatura scoperti e ossidati
• opere di impermeabilizzazione, lattonerie e canali di gronda
• posa di cappotti termici e lavori di muratura in genere

Quello che faccio è individuarli durante il sopralluogo, spiegarti cosa serve e, se vuoi, coordinarmi con l'artigiano che li esegue per intervenire subito dopo con la pittura. Una cosa alla volta, nell'ordine giusto.

quando si lavora

La facciata non si pittura in qualunque giornata

Le pitture per esterni hanno bisogno di condizioni precise per formare un film resistente. Applicarle fuori da quella finestra significa avere un risultato che sembra buono per qualche mese e poi si sfoglia.

Meteo

Niente pioggia nelle ore successive e niente sole battente diretto: una parete surriscaldata asciuga troppo in fretta e segna le riprese.

Controllo le previsioni prima di aprire il cantiere e, se la settimana non tiene, sposto l'intervento invece di rischiare il lavoro. È il motivo per cui le facciate si programmano con anticipo.

i prodotti

La pittura giusta dipende dal muro, non dal catalogo

Per gli esterni uso idropitture professionali scelte in base al supporto e all'esposizione. Le silossaniche sono la soluzione più versatile: lasciano traspirare il muro ma respingono l'acqua battente, resistono alle alghe e tengono bene il colore nel tempo. Le pitture ai silicati si usano sui supporti minerali e sugli edifici più vecchi, perché legano chimicamente con il fondo invece di formare una pellicola sopra. Le acriliche elastomeriche entrano in gioco dove ci sono micro-fessurazioni da assorbire, per esempio su calcestruzzo e superfici soggette a dilatazione.

Sui colori vale una regola che vedo ignorare spesso: all'esterno la tenuta dipende dal tipo di pigmento. I colori chiarissimi e quelli con pigmenti inorganici reggono il sole per anni, mentre certi rossi, blu e gialli intensi con pigmenti organici sbiadiscono rapidamente sulle pareti esposte a sud. Se ti piace una tinta forte, te lo dico prima e cerchiamo insieme la versione più stabile.

Tinte tipiche delle facciate ticinesi. Nei nuclei storici e sugli edifici soggetti a tutela la scelta dei colori può essere vincolata: se cambi tinta rispetto all'esistente conviene verificare con il Comune prima di ordinare il materiale.

COME SI SVOLGE

Dal sopralluogo alla consegna

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Pittura

Due mani per campiture intere, poi pulizia e riconsegna.

perchè sta tranquillo chi mi chiama

Tre cose che do per scontate

Cantiere in ordine

Posteggi, giardino e accessi riconsegnati puliti a fine lavoro.

dove lavoro

Pittura di facciate esterne in tutto il Ticino e nei Grigioni

Ho la sede a Giubiasco e mi sposto su tutto il Cantone, nei Grigioni italiani e nelle zone limitrofe. Il sopralluogo è gratuito ovunque, anche se poi decidi di non affidarmi il lavoro.

Pittore a Mesolcina